事情要從3月3日說起，當時網上傳出消息稱山東德云文化廣場將落戶山大路和花園路交界口東北角，占地面積2.87公頃，并將建設德云綜合演藝中心、德云紅事會宴會廳、客房、電影院以及自持商業等多個項目，總投資27億元，地點確與這一次“傳言”吻合。但彼時濟南文旅發展集團相關負責人回應，選址正在積極推進中，合同未簽，尚無定論。難道這么快就進入了施工階段?17日，記者來到現場探訪。

在山大路與花園路交叉口偏北，記者見到視頻中的建筑。該建筑外圍建起一道圍墻，只留有1個小門可以出入。該建筑是一棟4層，建筑外側掛有一些燒烤、擼串的招牌，但均已人去樓空，只有一家五金店還在營業。記者在建筑內部并沒有遇到施工人員，只看到一些雜亂堆放的電纜和施工工具。旁邊五金店的老板表示，建筑內的電纜是他放的。被問及樓內是否有在裝修?他表示并不知情，“有可能是市政工人在收拾東西”。

據周邊居民介紹，此處原本是膠東人家酒店，七八年前已經停業，閑置至今，該建筑與東側的14棟倉庫全部隸屬濟南五交化。

2019年7月，歷城區洪家樓街道辦事處工作人員曾在接受媒體采訪時介紹，該地塊統稱為五交化地塊，從2012年開始，膠東人家租賃協議到期以后，按照五交化公司的整體開發協議，是與深圳的一家置業公司簽訂了開發協議，所有服務除了部分用于出租以外，基本都屬于閑置狀況。但這家置業公司由于資金問題，從2008—2017年遲遲沒有啟動項目運營和開發。

2013年，還曾有媒體報道“五交化”地塊意在打造成花園路的地標性建筑，規劃建筑面積20萬平方米，計劃打造成集購物中心、寫字樓、商住公寓、休閑娛樂為一體的現代化大型城市綜合體。

那這棟建筑確實是濟南德云社的雛形嗎?對此，濟南文旅發展集團相關負責人依舊回應，相關合同未簽，尚無定論。