濟南3月16日訊（記者 張穩）16日，2020年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐，2020年2月份商品住宅銷售價格漲幅穩中有落。山東濟南、青島、煙臺、濟寧四市納入統計。從2月房價數據看，山東納入統計的四個城市中，煙臺新房房價繼續上漲，青島、濟寧和上月持平，濟南新房7連降。二手房，濟南、青島、煙臺、濟寧均出現降價。其中，濟南連續11個月出現降價現象，青島連續13個月出現降價。
在新房價格方面，山東納入統計的四個城市中，煙臺新房房價繼續上漲，青島、濟寧新房房價和上月持平，濟南新房房價7連降。其中，濟南2月環比下降0.2%，同比下降1.0%;青島新房價格和上月持平，同比上漲3.3%;煙臺新房環比上漲0.6%，同比上漲9.9%;濟寧新房房價和上月持平，同比上漲7.9%。
表1： 2020年2月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數
在二手房方面，濟南、青島、煙臺、濟寧均出現降價現象。其中，濟南2月環比下降0.4%，同比下降3.6%，連續11個月出現降價現象;青島連續13個月出現降價，2月環比下降0.6%，同比下降5.8%；煙臺環比下降0.7%，同比上漲2.3%;濟寧環比下降0.1%，同比上漲7.6%。
表2：2020年2月70個大中城市二手住宅銷售價格指數
對此，國家統計局城市司首席統計師孔鵬進行了解讀。突如其來的新冠肺炎疫情對房地產市場造成明顯沖擊，各地區各部門堅決貫徹落實黨中央關于統籌做好疫情防控和經濟社會發展決策部署，及時出臺了一系列政策措施，保障房地產市場持續平穩健康發展，2月份，70個大中城市房地產市場價格漲幅穩中有落。
一二三線城市新建商品住宅銷售價格環比持平或漲幅回落、二手住宅銷售價格漲跌互現。初步測算，2月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平，上月為上漲0.4%。其中，北京上漲0.1%，上海和深圳持平，廣州下降0.1%。二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京和廣州分別下降0.2%和0.1%，上海和深圳分別上漲0.2%和0.5%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點，武漢、石家莊和太原等12個城市受疫情影響無成交，價格視為沒有變動（環比指數為100，下同）。二手住宅銷售價格環比持平，與上月相同，武漢、石家莊和呼和浩特等12個城市無成交。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點，揚州、蚌埠和平頂山等7個城市無成交。二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.1%，包頭、錦州和揚州等12個城市無成交。
一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅穩中趨落。初步測算，2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.5%，漲幅比上月回落0.3個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲2.2%，漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.2%和3.0%，漲幅比上月分別回落0.7和0.4個百分點，均連續10個月回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.9%和3.3%，漲幅比上月分別回落0.5和0.4個百分點，均連續11個月相同或回落。
